温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）控规F-28地块位于鹿城区丰门街道嵇师村，地块东接拆迁空地（规划尚隆路），南临化工路，西至戴宅山与拆迁空地，北邻戴宅山，占地面积约28344m2（约43亩），地块中心坐标为东经120.5822702° ，北纬28.0329723 °。地块现状为拆迁空地。该调查地块历史上主要为工业用地与农村宅基地。根据《温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）控制性详细规划（修编）》（2023），F-28地块规划为二类居住用地（R2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地，同时属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办〔2020〕51号）中的居住用地（07）。
根据《温州市仰双片区鞋都二期单元A、B、C街坊控制性详细规划》（2018年），项目地块规划为宗教用地（A9）与商务用地（B2）；现阶段根据《温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）控制性详细规划（修编）》（2023），项目地块规划变更为为居住用地（R2）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发〔2021〕21号）与《温州市建设用地土壤污染调查监督管理规程》（温环发〔2022〕19号），本调查地块于2019年1月1日后由宗教用地（A9）与商务用地（B2）变更为居住用地，属于甲类地块，应当按照规定进行土壤污染状况调查。
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)的第一类用地筛选值，温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）控规F-28地块土壤检出指标的最大浓度均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地筛选值。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》(环境保护部令 第42号)和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》等要求，温州市丰双片区鞋都单元（0577-WZ-LC-FS02）控规F-28地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地性质要求，地块不属于污染地块，可作为二类居住用地（R2）开发利用，不需要进行下一阶段场地环境详细调查和人体健康风险评估工作。