关于《温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）F-25地块土壤污染状况初步调查报告》的公示
一、地块基本情况
温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）F-25地块位于温州市龙湾区瑶溪街道环一村，东、南接规划绿地，西至规划山四路，北邻瑶南二路，占地面积9779m2。地块历史上主要为工业区域、农田区域、河道和道路，工业区域历史上存在石料加工厂和机械设备加工厂。根据《温州市永强北片区瑶溪南单元F-25等地块规划条件论证》（2023年），温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）F-25地块用地性质规划为二类居住用地（R2），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地，同时属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办〔2020〕51号）中的居住用地（07）。
调查地块历史上为农田、河道、道路、停车场和工业企业。其中，2004年之前，地块内主要为农田、河道和道路；2004-2011年，地块内主要为石料加工厂、机械设备加工厂、农田、河道和道路；2011-2015年，地块内主要为石料加工厂、荒地、农田、河道和道路；2015-2019年，地块内主要为石料加工厂、临时停车场、荒地和道路；2019-2021年，地块内主要为石料加工厂、荒地和道路；2021年至今，地块内为石料加工厂、荒地、砂石堆存区和道路。紧邻地块南侧历史上有石料加工厂，紧邻地块东侧历史上有机械设备加工厂。现场未发现畜禽养殖、未发现明显污染痕迹、未发现固体废物倾倒与填埋。地块内未发现有饮用地下水井，不存在明显异味的区域。
根据现场踏勘、资料收集与人员访谈，调查地块内需重点关注的特征污染物为总铬、砷、镉、铅、铜、汞、镍、锌、苯、有机农药类和石油烃（C10-C40）等。
二、地块土壤污染状况初步调查
地块内土壤除pH值和含水率外，共检出9项指标，包括铜、总铬、镍、锌、铅、镉、砷、汞、石油烃（C10-C40）；六价铬、VOCs、SVOCs和有机农药类指标未检出。调查地块土壤各检测指标浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T 892-2022）中的敏感用地筛选值。
地块地下水共检出指标5项，包含pH、氨氮、高锰酸盐指数、砷和石油烃（C10-C40）。调查地块地下水样品中氨氮指标检出值超《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值，其他指标检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类限值。地下水样品中石油烃(C10-C40)的检出浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第一类用地筛选值。根据《地下水质量标准》（GB14848-2017）及《地下水污染建康风险评估工作指南》（环办土壤函〔2019〕770号），氨氮指标不属于有毒有害物质指标，对人体健康风险较小， 无需启动后续调查、风险评估工作。
三、调查结论
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发〔2021〕21号）与《温州市建设用地土壤污染调查监督管理规程》（温环发〔2022〕19号），本调查地块从工业地块、农用地变更为居住用地，属于甲类地块，应当按照规定进行土壤污染状况调查。通过对温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）F-25地块开展土壤污染状况初步调查结果分析可知：
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值，温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）F-25地块土壤检出指标浓度未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》与《温州市建设用地土壤污染调查监督管理规程》的要求，温州市永强北片区瑶溪南单元（0577-WZ-YB-12）F-25地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地性质要求，下步可作为二类居住用地（R2）开发利用。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。