温州市核心片区蒲州单元（0577-WZ-HX-09)D-10地块位于温州市龙湾区蒲州街道，北邻拆迁空地，南临恒源路，西接蒲盛路，东靠蒲江路，地块总占地面积35156 m2（合52.7亩）。根据《温州市核心片区蒲州单元（0577-WZ-HX-09）控制性详细规划》（2020年），温州市核心片区蒲州单元（0577-WZ-HX-09)D-10地块今后的用地类型为医疗卫生用地（A5），项目地块用地性质属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的第一类用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
除pH值和水分外，地块内送检土壤样品共检出17项指标，对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值，地块内土壤样品检出指标在第一类用地性质下均未超过选用的筛选标准。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，温州市核心片区蒲州单元（0577-WZ-HX-09)D-10地块土壤环境质量满足建设用地中第一类用地性质要求，无需开展后续详细调查等系列工作。