一、项目概况
温州滨江商务区桃花岛片区ZY-zb01-004地块位于温州市龙湾区状元街道，坐落在屿田工业区。该地块东邻ZY-zb01-006地块（原址为龙湾区电镀基地），南侧为ZY-zb01-008地块和机场大道，西侧为温州天盛塑料助剂有限公司厂区的西部区域，北侧为瓯江路，紧傍瓯江。根据《温州滨江商务区桃花岛片区T05-09A至T05-39地块、状元片区状元北单元ZY-zb01-005至ZY-zb01-008地块控制性详细规划修改》，温州滨江商务区桃花岛片区ZY-zb01-004地块规划为二类住宅用地，拟出让开发。为保障规划后温州滨江商务区桃花岛片区ZY-zb01-004地块用地的环境安全，根据环保部、浙江省环保厅及温州市人民政府有关规定，需要对温州滨江商务区桃花岛片区ZY-zb01-004地块进行环境污染调查和风险评估。
二、调查结果
我公司在资料收集、现场踏勘、环境调查和风险评估等工作的基础上，在ZY-zb01-004地块布设了12个土壤监测点和8个地下水监测井，采集土壤样品80个、送检45个土壤样品和8个地下水样品，现场利用快速监测仪器测定重金属和挥发性有机物作为样品送检的依据；实验室检测指标主要为重金属、VOCs、SVOCs等，之后通过危害识别、暴露评估等确定本场地风险水平。
场地环境监测结果：ZY-zb01-004地块场地内土壤共检出18项指标，其中，超出《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ/T 350-2007）A级标准的监测指标的有铜、锌、铅、镍、总铬5个指标；六价铬、锡和苯酚3个指标无相关的标准限值，其他有对应标准的指标均低于A级标准。除pH外，土壤样品检出率大于50%的有六价铬、铜、锌、铅、镍、总铬、汞、砷、锡、铍，共10个指标，几乎每个点位均有检出，检出率为100%。ZY-zb01-004地块场地内8个地下水共检出8项指标，重金属锌、铅、镍、砷、锡5项，有机物苯酚、2-甲基苯酚、3&4-甲基苯酚3项。有对应标准的地下水污染物指标中，锌、镍、砷3个检测项目的浓度存在超过《地下水质量标准》（GBT14848-1993）III类标准规定值的情况；铅监测结果未超过《地下水质量标准》（GBT14848-1993）III类标准规定值；场地内地下水样品指标检出率大于等于50%的有锌、砷和锡3个指标，有机物的检出率不高。
场地健康风险评估：ZY-zb01-004地块土壤和地下水中共有7个主要污染物（铜、铅、镍、总铬、锌、锡、苯酚），其中土壤关注污染物（铜、铅、镍和铬）中致癌污染物为镍，共1种物质；土壤非致癌污染物有3种，分别为铜、镍、铬。由于风险评估软件无相关参考参数，重金属铅不做风险表征计算，直接按照血铅修复目标274mg/kg进行修复处置。地下水关注污染物（锌、镍、锡和苯酚）中不存在致癌污染物项目；地下水非致癌污染物有2种，为镍和苯酚。敏感用地下，土壤致癌风险以及地下水致癌风险和非致癌风险均属于人体可接受水平；土壤非致癌风险中，铜和铬非致癌风险属人体不可接受水平；土壤中存在重金属铅超标区域，需进行土壤污染修复。
结论：根据场地环境调查及风险评估结果，本地块存在土壤健康风险超标区域，按照国家、浙江省相关污染场地风险评估的技术要求，根据国家《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》（环发[2012]140号）和浙江省《关于加强工业企业污染场地开发利用监督管理的通知》（浙环发[2013]28号）等，对本场地实施污染土壤的修复程序十分必要，否则禁止开发利用，或开工建设与治理修复无关的任何项目。建议尽早制定场地土壤修复技术报告，指导场地修复，进而再开发利用。