温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03地块位于温州市龙湾区永中街道，东接规划罗山六路，南临瑶南二路，西至规划绿地，北临永中西路，占地面积约26988.97m2（40.48亩）。地块历史上主要为农田、民房、临时板房和停车场，地块现状为农田、空置板房和临时停车场。根据《温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改》（2024年），本地块用地规划为二类居住用地（R2），用地性质属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地，同时属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办〔2023〕234号）中的居住用地（07）。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。根据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发〔2021〕21号）与《温州市建设用地土壤污染调查监督管理规程》（温环发〔2022〕19号），本调查地块属于甲类地块，应当按照规定进行土壤污染状况调查。
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)的第一类用地筛选值，温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03地块土壤检出指标浓度未超过建设用地第一类用地筛选值。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》与《温州市建设用地土壤污染调查监督管理规程》的要求，温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03地块土壤环境质量满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)的第一类用地性质要求，下一步可作为二类居住用地（R2）开发利用。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。