温州市永强北片区瑶溪北单元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地块位于温州市龙湾区瑶溪街道河滨村，地块外东侧为南洋大道，北侧为龙水路，过路为龙瑶景苑，西侧为农田，南侧为瓯南锦园和瓯海大道，项目总占地面积约64.8亩（43228m2）。根据《温州浙南科技城规划管理单元控制性详细规划》（2019年），温州市永强北片区瑶溪北单元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地块今后的用地类型为二类居住用地（R2），项目用地性质属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第一类用地。。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。通过对温州市永强北片区瑶溪北单元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地块开展土壤污染状况初步调查结果可知：
温州市永强北片区瑶溪北单元(0577-WZ-YB-11)11-D-47地块在《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地性质下无超筛选值污染物。依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令第42号）和《关于印发<浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法>的通知》（浙环发〔2018〕7号）的要求，调查地块环境质量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地的第一类用地要求，可直接开发利用。