温州市核心片区葡萄棚单元（0577-WZ-HX-20）B-01地块位于温州市鹿城区南郊街道，北邻六虹桥路，南临里垟新路，西接西山南路，东靠德政新路，地块位置中心坐标为东经120.641418°，北纬27.987127°，地块总占地面积93259 m2（合139.89亩）。调查地块历史上有温州市六虹钢材市场，为商业用地（B1），市场内以钢材批发销售、仓储为主，少量商户设有加工，行业类型主要为批发业。现阶段温州市六虹钢材市场已腾空，建筑物已基本拆除。根据《温州市核心片区葡萄棚单元（0577-WZ-HX-20）控制性详细规划》与《温州市核心片区葡萄单元B-01等地块规划条件论证》（2022年），温州市核心片区葡萄棚单元（0577-WZ-HX-20）B-01地块规划为二类居住用地（代码：07居住用地），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值，地块内土壤样品检出指标浓度均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值标准及其他相应的用地筛选值标准。
对比《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类限值，调查地块地下水样品中指标检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类限值。地下水样品中可萃取性石油烃（C10-C40）与苯并[k]荧蒽的检出浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第一类用地筛选值。地下水样品中的氨氮检出浓度不满足Ⅳ类地下水标准。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》的要求，温州市核心片区葡萄棚单元（0577-WZ-HX-20）B-01地块土壤环境质量满足建设用地中第一类用地性质要求，下步可作为二类居住用地（代码：07居住用地）开发，无需开展后续详细调查等系列工作。