温州市龙湾区海滨片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地块位于温州市龙湾区永中街道，北邻原温州海辰阀门有限公司和原温州市宏源铜业有限公司，南临宁城北河，西接永强塘河，东靠机场大道，地块总占地面积约为41397m2（合62.1亩）。调查地块历史上主要为工业用地，曾有温州市成东药机有限公司、温州越秀合成革有限公司、温州建中管件制造有限公司、温州舒意鞋业有限公司、温州市华益鞋业有限公司、温州市创源精铸阀门厂、中国浙江中亚仪表有限公司、温州市锦裕钢管厂等企业入驻，行业类型涉及专用/通用设备制造业、橡胶和塑料制品业、金属制品业、制鞋业、黑色金属冶炼和压延加工业。2021年地块内建筑物陆续拆除；现阶段地块内主要为拆迁空地。根据《温州市龙湾区海滨片YB-bb01-018等地块控制性详细规划修改》（2021年），温州市龙湾区海滨片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地块拟规划为新型产业用地、道路和公园绿地等，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地。
土壤：对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第二类用地筛选值，地块内土壤样品检出指标砷、镉、铜、铅、汞、苯、甲苯、乙苯、间,对二甲苯、邻二甲苯、1,2-二氯乙烷、氯仿、萘检出浓度低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地筛选值；指标镍和石油烃（C10-C40）检出浓度高于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地筛选值。土壤中指标锌、铬的检出浓度低于浙江省地方标准《污染场地风险评估技术导则》（DB 33/T 892-2013）中的商服及工业用地筛选值；氟化物的检出浓度高于浙江省地方标准《污染场地风险评估技术导则》（DB 33/T 892-2013）中的商服及工业用地筛选值。N,N-二甲基甲酰胺指标检出浓度低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）中的计算公式和概念模型反推出的筛选值。
地下水：对比《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类限值，调查地块地下水样品中指标pH、砷、镉、铜、镍、锌、甲苯、1,2-二氯乙烷、硝基苯、苯胺、2-氯酚、萘、䓛、苯并(b)荧蒽的检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类限值。地下水样品中可萃取性石油烃（C10-C40）和苯并(a)蒽的检出浓度高于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第二类用地筛选值。地下水样品中的镍、氟化物、氨氮、高锰酸盐指数检出浓度不满足Ⅳ类地下水标准。
通过对温州市龙湾区海滨片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地块开展土壤污染状况初步调查，分析结果可知：
温州市龙湾区海滨片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地块土壤在《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第二类用地性质下存在超筛选值污染物。依据《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，温州市龙湾区海滨片YB-bb01-023（部分）、YB-bb01-026（部分）、YB-bb01-027地块土壤环境质量不满足建设用地中第二类用地性质要求，该调查地块需开展后续详细调查等系列工作。