瑞安市东山东单元（0577-RA-BH-10）01-01号地块位于温州市瑞安市经济开发区，中心坐标为东经120.665213°，北纬27.759136°，北侧为世纪大道，东侧为导航路，南侧为开发六路，西侧为瑞安市浩荣热熔胶有限公司（原温州华特热熔胶股份有限公司）。地块总占地面积约19639m2（合29.46亩）。该调查地块使用现状为工业用地，历史上曾入驻过浙江日新印刷包装有限公司、温州众彩汽车零部件有限公司及浙江巨熙鞋业有限公司。根据《瑞安市东山东单元（0577-RA-BH-10）控制性详细规划》可知，瑞安市东山东单元（0577-RA-BH-10）01-01号地块今后的用地类型为商住用地（R2/B11），调查地块按《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第一类用地进行评价。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》文件第五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。
除pH值和干物质外，调查地块土壤共检出13项指标，镍、镉、铅、汞、砷、铜、锌、石油烃（C10-C40）、甲苯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯、异佛乐酮。对比《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的第一类用地筛选值，调查地块土壤检出的指标镍、镉、铅、汞、砷、铜、石油烃（C10-C40）、甲苯、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、硝基苯均未超过选用的筛选值；锌、邻苯二甲酸二正丁酯检出浓度低于浙江省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB 33/T 892-2013）中的住宅及公共用地筛选值；异佛乐酮检出浓度低于深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67—2020）中的第一类用地筛选值。
除pH、氨氮、高锰酸盐指数以外，调查地块地下水共检出7项指标，分别为镍、砷、汞、可萃取性石油烃（C10-C40）、间&对-二甲苯、苯胺及萘。对比《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）调查地块地下水检出指标镍、汞、间&对-二甲苯满足《地下水质量标准》中II类标准，砷满足《地下水质量标准》中IV类标准，萘满足《地下水质量标准》中I类标准，pH值满足《地下水质量标准》中III类标准。可萃取性石油烃（C10-C40）及苯胺均满足《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地要求。高锰酸盐指数满足《地下水质量标准》中IV类标准，氨氮不满足Ⅳ类地下水标准。根据浙江省水资源管理条例（2017年）第十八条规定，“在地表水丰富的地区，严格控制开采地下水”。根据现场调查及人员访谈，本地块内地下水不作为饮用水源，也不用作其他用水开发利用，无暴露途径，对人体健康风险影响较小。因此，该地块地下水无需进行后续调查、风险评估及实施地下水修复工程。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令 第42号）和《浙江省污染地块开发利用监督管理暂行办法》的要求，瑞安市东山东单元（0577-RA-BH-10）01-01号地块土壤环境质量满足建设用地中第一类用地性质要求，下步可作为商住用地（R2/B11）。该调查地块无需开展后续详细调查等系列工作。